消防維保公司如何對消防設備進行維護保養

消防設備是建筑物*復雜、*重要且價格昂貴的設備。消防設備的使用、維護、保養主要在工程部。為使設備正常、更好的工作，特制定以下維護步驟。

檢查前需配：強電工1名，弱電工1名，其他人員若干名，監控室人員為消防專職人員。需對講機、常用工具、機油等各種設備。

測試主機設備前可：

①把主機打印紙拆去，節約用紙

②主機置“半自動” 位置，切記不能置“聯動” 狀態

③錄音機中放入測試用音樂帶

④消控中心認真做好每次報警的編碼，設備地址及其它數據，為以后維護、檢修提供重要依據。消防設備的測試、保養，一定會存在很多錯誤動作，需要大家積極配合，解決問題

一、消防泵

①拆除水泵電機線

②現場手動啟動，能否正常降壓啟動。（注意觀察啟動裝置自動切換、延時時間、指示燈、消控中心啟動、回答、報警等是否正常）

③將轉換開關置“自動”位置，消防控制中心遠程啟動；（注意能正常控制啟、停、消控中心指示、報警等）

④按動各消火栓按鈕，啟動消防泵；（保證各消火栓按鈕均能啟動、指示）

⑤測試工作泵與備用泵之間的自動投切是否正常

⑥泵體機械部分檢查、加油、測絕緣等，松動的要加固

⑦恢復電機接線，置“開關手動”位置

二、噴淋泵

①、②、③步驟與消防泵同

④轉換開關置“自動”位置，使水流指示器動作，消控中心報警，當濕式報警閥壓力開關動作后，應自動啟動噴淋泵，其運行信號反饋到消控中心

⑤、⑥、⑦與消防泵同

三、穩壓泵

①將開關置于“停”位置，檢查電氣、機械有無故障，放水檢查壓力表變化情況。（壓力應下降）關閉放水閥

②轉換開關置“手動”位置，啟動、停止正常，加壓后壓力表讀數上升；（工作前需了解一些具體參數，不要高于設計壓力）

③轉換開關置“自動”位置，放水使穩壓泵自動投入運行（記錄啟動時壓力），當壓力到達額定壓力后應自動停止（記錄停止時壓力）。當穩壓泵連續工作10分鐘左右，會自動停止運行，相應的消防泵或噴淋泵會自動運行；（不要忘記關閉放水閥）

④機械部分應除塵、加油、測電機絕緣

⑤正常工作后應將轉換開關置于“自動”位置

四、電動防火卷簾門

①手動升降卷簾門，注意不要降到底，升到頂，否則易卡死。要求升降自如，無卡殼，或運轉不勻等現象；（消控中心有回答指示等）

②消控中心遠程控制防火卷簾門下降；（消控中心有回答指示等）

③用吹煙方法使卷簾門降到距地約1.5m處（此為一次下降），加溫后約經30s左右卷簾門降到底部（此為二次下降）

④對防火卷簾門進行必要的除塵、加油等保養工作

五、防排煙系統

① 正壓風機、 排煙風機均在手動位置測試運轉，消控中心有回答

②轉換開關置“自動”位置，消控中心遠程控制啟停，消控中心有回答

六、防火閥、排煙閥

①需按竣工圖紙單個在主機上遠程啟動防火閥，檢查防火閥及排煙閥啟閉情況，回答信號等

②手動控制各閥、復位等

③機械部分加油

七、水流指示器

①噴淋末端放水很重要，可防止管道污銹發生，堵住噴頭噴水，還可檢查水流指示器工作狀況，及時了解水系統故障

②停噴淋泵，所有末端防水，使其水流指示器動作信號反饋到消控中心。值班人員記好對應樓層和地址編碼等信息；有利于以后檢修

③所有泵和閥恢復原狀。

八、其他

①溫感 用熱風機吹探頭測試

②煙感 可以用煙霧測試

③訊響器 消防控制室啟停

④消防廣播 消防控制室播放正常。

如現場有變化，根據實際情況變動。