消防維保公司對于消防設施檢查、維修和保養制度要求

（一）火災自動報警系統

1、火災自動報警系統控探器人工巡檢每天檢查一次；

2、探測器靈敏度檢測每月抽檢10%，一年全檢一次；

3、探測器模擬火災優先報警每月檢查一次；

4、手動報警按紐模擬報警每月抽檢10%，一年全檢檢查 ；

5、感煙探測器每三年清洗一次。

（二）自動噴水滅火系統

1、自動噴水滅火系統每月檢查一次，檢驗水流指示器、報警閥、壓力開關、管理閥門人、噴淋泵動作情況；

2、噴淋泵每月啟動一次，穩壓泵每月檢查啟動一次；

3、自動噴水滅火系統設備外觀每半年檢查保養一次；

4、對市政供水及消防水池，水箱情況每月檢查一次。

（三）室內消防栓系統

1、每月對消防栓泵和消火栓管道閥門啟動檢查一次；

2、每月對消火栓泵遠距離啟動按鈕和消火栓壓檢測一次；

3、室內消火栓是否有水，水帶、水槍完好率每兩小時檢查一次；

4、每月對室外消火栓、水泵結合器檢查、保養一次；

5、噴淋泵結合器與消火栓結合器有明顯區分標志。

（四）防煙、排煙系統

1、每月對防煙排煙風機和閥門啟動檢查一次；

2、每半年對防煙排煙風壓、風量檢測一次；

3、每月對防煙排煙機房與事故照明檢查一次。

（五）消防電梯

1、每月對消防電梯的電話、上人孔、排水裝置檢查一次；

2、每月對電梯機房事故照明、消防電源、電梯迫降檢查一次。

（六）消防安全疏散系統

1、安全疏散指示標志、事故照明每兩小時全檢一次；

2、每兩小時對防火門及閉門器、順位器、密封情況檢查一次；

3、每兩小時對疏散通道、安全出口檢查一次；

4、廣播切換至事故狀態每月聯動一次。

（七）消防聯動系統

1、噴淋泵、消火栓泵每月聯動一次；

2、防煙排煙風機、切斷樓層電源、消防電梯、普通電梯迫切斷空調、新風電源每月聯動一次。

（八）消防救生設備

1、對配置到屋頂的逃生救援器每周檢查一次，每半年運行一次；

2、每兩小時對配置的防煙面具檢查一次。

（九）其他消防設施

對配置的移動式滅火器材要落實專人維護保養，每兩小時清潔、檢查一次。

（十）每次檢查、測試后認真做好記錄，存檔備查。

（十一）單位工程部是消防設施檢查、保養和維修的職能部門，應按規定進行檢查、保養和維修。

（十二）對消防設施出現的故障應在當天內及時修復。對一時難以修復的重大故障，工程部應及時向單位領導和當地消防部門報告，同時采取切實有效的防范措施，以確保安全。

（十三）每年要請專門檢測機構（省、市檢測中心）進行全面檢查測試，并出具檢測報告，存檔備查。

（十四）不得擅自停用消防設施。

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