辦公大樓的消防維保價格和方案如下：

消防維保價格

根據不同的場所和設備類型，消防維保的價格有所不同。一般來說，辦公樓的消防系統維保費用大約在每年每平方米1.5元至3元之間。具體收費標準還可能受到建筑面積、消防設備的狀況、維保配件材料費用等因素的影響。例如，在深圳市，消防設施的維護保養一般為每年0.5-8元每平方。

消防維保方案

消防維保方案通常包括以下幾個方面：

1. 維保內容：

• 火災自動報警系統

• 自動噴水滅火系統

• 消防控制聯動系統

• 消火栓系統

• 防火卷簾系統

• 防排煙系統

• 消防應急照明及疏散指示燈系統

• 消防水源系統

• 消防水泵系統等。

2. 維保周期：

• 定期巡檢和檢測：根據需要可以是每月或季度進行一次。

• 全面檢查：每季度或半年進行全面檢查，發現問題及時處理。

• 年度整體測試：每年由專業消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保所有設備正常運行。

3. 維保記錄和報告：

• 定期向業主或管理部門提交巡檢和維護的報告和記錄，內容包括設備的維護情況、隱患處理情況以及消防培訓的開展情況等。

4. 應急預案：

• 制定詳細的應急預案，以提高消防設施應對突發事件的能力。

5. 人員要求：

• 維保人員應具備相關資質，并定期進行培訓和考核，確保其能夠熟練操作和維護消防設備。

通過以上措施，可以有效地保障辦公大樓的消防系統正常運行，確保人員生命財產安全。