落實消防設施檢查維修維護保養管理制度;各類管理、使用單位應必須抓緊建立認真落實消防設施日常檢查維護保養制度;要確定專人操作，巡視檢查，發現故障及時通知專業消防維修企業排除，不得擅自拆卸、停用消防設施。

　　消防控制室必須實行24小時值班制度，值班人員操作、檢查人員必須持證上崗，負責做好消防設施消防維保維護保養哪些方面運行、報警、故障、檢查監控記錄，并將有關資料存檔;建立專業消防維修企業，定期維修保養消防設施制度。

　　建筑管理、使用單位，除落實自身日常檢查維護保養制度，必須與專業消防維修企業簽訂《消防設施維修保養合同書》;委托對本單位消防設施進行維修維護保養。

　　應具備獨立法人資格的企業實體。

　　具備省消防工程設計、施工資格，并領取了市公安消防局簽發的《消防工程施工許可證》。

　　有相應、合乎標準檢測設備和儀表。

　　有消防設施調試、維修保養經驗。

　　法定代表人和中、高級技術人員相對穩定。

　　具備消防設施維保維護保養條件，愿意有能力承擔消防設施維修保養企業，必須向市公安消防局提出申請，經市公安消防局嚴格資質審查后，方可承接消防設施維修保養業務。

　　具有設計、施工資格的，可以承接20層以下消防設施維修保養業務;有甲級設計、施工資格，可承接各類消防設施維保維修保養業務。

　　按照規定對委托維修保養消防設施定期檢查、維修和保養。

　　對消防設施出現故障及時修復，保障其正常運行。

　　對維修保養消防設施運行情況，每季度檢查一次，每半年向市公安消防局報告一次，當出現嚴重故障不得不停用時，應立即報告。

　　堅持24小時值班制度，隨時受理委托單位有關消防設施的故障報告并及時排除。

　　如消防維保維護保養哪些方面維修保養不到位，致使消防設施失去作用造成后果，要負法律責任。