消防維保是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能前提保障。找消防維保工作主要兩方面“維”代表維修，即在消防設(shè)施故障后，對(duì)故障設(shè)施維修“?！贝肀ｐB(yǎng)，即在消防系統(tǒng)正常工作情況對(duì)消防設(shè)施保養(yǎng)。負(fù)責(zé)制造中心消防管理，負(fù)責(zé)編制制造中心義務(wù)消防隊(duì)滅火培訓(xùn)計(jì)劃組織培訓(xùn)演練。

　　消防維保主要職責(zé)協(xié)助各專(zhuān)業(yè)廠、處制定消防安全計(jì)劃，檢查防火管理制度落實(shí)，負(fù)責(zé)動(dòng)火審批審核及施工現(xiàn)場(chǎng)防火工作監(jiān)控，配合綜合管理部防火、疏散滅火工作計(jì)劃實(shí)施;配合部門(mén)對(duì)一般火災(zāi)事故調(diào)查，督促單位對(duì)找消防維保消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保滅火器材及設(shè)施在應(yīng)急時(shí)。

　　消防維保中心應(yīng)依照**《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑自動(dòng)消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)范，結(jié)合甲方設(shè)備實(shí)際管理要求，制定找消防維保工作計(jì)劃。

　　維保主要點(diǎn)：

　　用專(zhuān)用測(cè)試儀器分期分批次全面測(cè)試探測(cè)器動(dòng)作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作是否靈敏。

　　檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報(bào)警信號(hào)源時(shí)是否正確顯示某區(qū)探測(cè)器動(dòng)作，警鈴蜂鳴是否鳴響。

　　試驗(yàn)手報(bào)按鈕報(bào)警，本層及其上、下各一層警鈴是否動(dòng)作鳴響，消防中心顯示報(bào)警區(qū)域是否準(zhǔn)確。

　　檢查主控屏聯(lián)動(dòng)控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng);各個(gè)界面(模塊)和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備通信、控制信號(hào)是否正常，檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行。

　　檢查工作電池組、充電器工作狀態(tài)及檢查備用電池電壓及其他指標(biāo)參數(shù)是否符合要求。

　　檢查消防系統(tǒng)設(shè)備所有接線(xiàn)端子是否松動(dòng)、破損和脫落;定期對(duì)備用電源進(jìn)行1～2次充放電試驗(yàn);1～3次主和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

　　定期對(duì)感煙、感溫探測(cè)器清潔，必要時(shí)清洗，確保報(bào)警靈敏。

　　定期檢測(cè)報(bào)警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常。

　　測(cè)試報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿(mǎn)足要求，并做好記錄。

　　測(cè)試各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)消防中心相應(yīng)控制屏訊號(hào)是否正常;樓層非消防電源自動(dòng)切斷功能是否正常。

　　檢查試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)警鈴功能是否正常;試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)廣播功能是否正常。

　　應(yīng)在找消防維保現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程啟?？刂乒δ苁欠裾?。

　　定期對(duì)消防維保進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油并調(diào)整風(fēng)機(jī)皮帶松緊度等。