消防維保是消防系統發揮正常功能前提保障。找消防維保工作主要兩方面“維”代表維修，即在消防設施故障后，對故障設施維修“保”代表保養，即在消防系統正常工作情況對消防設施保養。負責制造中心消防管理，負責編制制造中心義務消防隊滅火培訓計劃組織培訓演練。

　　消防維保主要職責協助各專業廠、處制定消防安全計劃，檢查防火管理制度落實，負責動火審批審核及施工現場防火工作監控，配合綜合管理部防火、疏散滅火工作計劃實施;配合部門對一般火災事故調查，督促單位對找消防維保消防設施維護保養，確保滅火器材及設施在應急時。

　　消防維保中心應依照**《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規范化管理標準》規范，結合甲方設備實際管理要求，制定找消防維保工作計劃。

　　維保主要點：

　　用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器動作及確認燈的顯示，試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏。

　　檢查試驗主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響。

　　試驗手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區域是否準確。

　　檢查主控屏聯動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養;各個界面(模塊)和主機系統外圍設備通信、控制信號是否正常，檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常，確保正常運行。

　　檢查工作電池組、充電器工作狀態及檢查備用電池電壓及其他指標參數是否符合要求。

　　檢查消防系統設備所有接線端子是否松動、破損和脫落;定期對備用電源進行1～2次充放電試驗;1～3次主和備用電源自動切換試驗。

　　定期對感煙、感溫探測器清潔，必要時清洗，確保報警靈敏。

　　定期檢測報警主機控制程序有否亂碼，確保主機功能正常。

　　測試報警主機系統的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。

　　測試各聯動機構消防中心相應控制屏訊號是否正常;樓層非消防電源自動切斷功能是否正常。

　　檢查試驗聯動警鈴功能是否正常;試驗聯動廣播功能是否正常。

　　應在找消防維保現場遠程啟停控制功能是否正常。

　　定期對消防維保進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。